Piața imobiliară din România a intrat într-un proces de contracție în 2023, înregistrând o scădere de aproximativ 25-30% față de anul anterior. Această evoluție marchează o tendință în contextul actualelor condiții economice. Numărul tranzacțiilor imobiliare a cunoscut o diminuare, în timp ce dezvoltatorii de proiecte imobiliare de dimensiuni mai mici au întâmpinat dificultăți, pe fondul condițiilor de creditare nesigure și a creșterii TVA-ului la locuințele noi, programată pentru 1 ianuarie 2024. Aceasta trece de la 5% la 9%. Un alt factor important este legat de dobânzile ridicate practicate de bănci, iar anul 2024 reprezintă și un an electoral.
Se observă un interes crescut pentru achizițiile în numerar (cash), o tendință care s-a dezvoltat în rândul românilor plecați în străinătate și care consideră investițiile imobiliare ca o modalitate de a-și asigura un viitor stabil în țară. Aceștia pot alege să închirieze proprietățile cumpărate sau să le păstreze pentru ei sau pentru copiii lor, în funcție de planurile de viitor. Acest trend este important, mai ales în contextul îndoielilor legate de condițiile actuale de creditare și fluctuațiile dobânzilor.
Potrivit specialiștilor, piața imobiliară rămâne una dintre cele mai sigure opțiuni de investiții pe termen lung. Deși pot apărea fluctuații de la un an la altul, aceasta tinde să crească în timp, având în vedere necesitatea continuă de locuințe. Prin comparație cu alte țări din Europa Centrală și de Est, România oferă încă oportunități accesibile pentru investitori. Această tendință ar putea duce la o creștere a numărului de chiriași în detrimentul proprietarilor de locuințe. Ceea ce se conturează este un peisaj imobiliar în evoluție, cu tendința de a se asemăna cu piețele din țări similare cu istoric comunist.
