Luna august a confirmat acalmia prețurilor apartamentelor în marile orașe, în pofida unor semne că proprietarii ar încercat să împingă prețurile în sus, dar evoluțiile sunt modeste sau chiar în scădere atât față de luna iulie, dar și față de luna august a anului trecut, ceea ce arată în piața se mișcă greu, iar interesul românilor pentru a cumpăra o casă încă este unul redus.
Potrivit celui mai recent raport realizat de Storia.ro, platforma de imobiliare lansată de OLX, în luna august august a acestui an, prețul pe metru pătrat solicitat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 3% față de aceeași lună a anului anterior, în timp ce prețul apartamentelor vechi a crescut, în medie, cu 5%. Comparativ cu luna iulie 2023, prețul solicitat pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a crescut cu 1%.
În ceea ce privește interesul românilor pentru a cumpăra un apartament, în luna august, românii au vizualizat cu 8% mai multe pagini cu anunțuri de apartamente de vânzare decât în aceeași lună a anului anterior și cu 11% mai multe pagini comparativ cu luna iulie a acestui an. Totodată, s-au realizat cu 4% mai multe contactări comparativ cu luna august 2022 și cu 21% mai multe contactări față de luna iulie a anului curent.
„Rata inflației este în continuă scădere, ajungând la un prag psihologic de o singură cifră, respectiv de 9,4% în luna iulie 2023, ratele bancare au devenit relativ constante, băncile începând să ofere credite cu dobândă fixă atractivă, iar achizițiile realizate cu bani cash sunt la un nivel ridicat și, astfel, populația este mai puțin afectată de eventualele creșteri ale dobânzilor. Câtă vreme indicatorii macroeconomici sunt stabili și cu semnale pozitive, vom rămâne optimiști cu privire la sectorul imobiliar” a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.ro & OLX Imobiliare.
Cum au evoluat prețurile apartamentelor de vânzare în Capitală.
În Capitală, prețul solicitat pentru vânzarea unui apartament nou în luna august a fost de 1.489 de euro/metru pătrat, cu o scădere de 2% față de luna august 2022 și cu o creștere de 2% față de luna iulie 2023. Prețul mediu de cerere pe metru pătrat pentru un apartament vechi a fost de 1.682 euro, o creștere de 7% față de luna august 2022, respectiv o creștere de 3% față de luna iulie 2023, aceasta fiind cea mai mare evoluție de la o lună la alta, conform celor mai recente date.
Evoluția prețurilor în cele mai mari orașe din țară
Comparativ cu luna august a anului trecut, în majoritatea orașelor mari s-a consemnat o creștere a prețurilor în ultima lună, dar în comparație cu luna iulie, evoluția rămâne modestă, tendința fiind mai degrabă de scădere.
Cluj Napoca
În luna august, prețul de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.496 euro/metru pătrat, în creștere cu 1% față de luna anterioară. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, prețul a crescut cu 5%.
Totuși, apartamentele vechi au avut un preț mai scăzut – prețul de cerere a fost de 2.435 de euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 2% mai mare decât prețul din luna iulie 2023.
Iași
Prețul de cerere pe metru pătrat al apartamentelor noi a crescut, în medie, cu 4% în luna august a.c. comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 1.421 euro.
În același timp, pentru apartamentele vechi, prețul de cerere a ajuns la 1.405 euro/metru pătrat în luna august a.c., cu 1% mai mic față de luna iulie 2023 și cu 9% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut – aceasta fiind cea mai mare evoluție de la an la an, înregistrată la categoria apartamentelor vechi, conform datelor din luna precedentă.
Timișoara
În Timișoara, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare din luna august a.c. a fost de 1.485 euro, cu 1% mai ridicat față de aceeași lună a anului trecut.
În august a.c., apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 1.432 euro/metru pătrat, cu 3% mai mare față de aceeași lună a anului trecut.
Brașov
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a crescut în luna august a.c. cu 8% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la 1.926 euro/metru pătrat, aceasta fiind cea mai mare evoluție de la an la an, din categoria apartamentelor noi, conform celor mai recente date.
De asemenea, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 5% față de anul trecut și au avut, în august a.c., un preț mediu de cerere de 1.614 euro/metru pătrat.
Comparativ cu luna iulie a.c., prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 2%.
De asemenea, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 5% față de anul trecut și au avut, în august a.c., un preț mediu de cerere de 1.614 euro/metru pătrat.
Comparativ cu luna iulie a.c., prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 2%.
Sibiu
Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a scăzut în luna august a.c. cu 1%, atât față de aceeași lună a anului trecut, cât și față de luna iulie a.c., ajungând la 1.273 euro/metru pătrat.
În același timp, apartamentele vechi din Sibiu au avut un preț de cerere mai ridicat cu 4% față de aceeași lună a anului trecut și au fost listate pe platformă cu un preț mediu de 1.451 de euro/metru pătrat.
Constanța
În luna august a acestui an, apartamentele noi din Constanța au avut un preț de cerere de 1.684 euro/metru pătrat, cu 4% mai mare decât în aceeași lună a anului trecut și cu 1% mai mic decât în luna iulie 2023.
În schimb, prețul mediu al apartamentelor vechi a ajuns la 1.560 euro/metru pătrat, cu 4% mai mare decât în august 2022.
Oradea
Prețul mediu de cerere pe metru pătrat pentru apartamentele noi din Oradea, în august a.c., a fost de 1.522 euro.
De cealaltă parte, apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 1.324 euro/metru pătrat, cu 6% mai ridicat decât în aceeași lună a anului trecut.
Craiova
În luna august a acestui an, în capitala Olteniei, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.487 euro/metru pătrat.
Totodată, prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.440 euro/metru pătrat, cu 4% mai ridicat decât în august 2022.
