Piaţa imobiliară sare în aer: Cartierul din Bucureşti unde preţurile au crescut în ianuarie cu 25.000 de euro faţă de anul trecut

• Luna ianuarie a adus o creştere puternică a preţurilor pe piaţa apartamentelor vechi cu trei camere după un an şi jumătate de aprecieri.
• Astfel, media preţurilor în ianaurie 2025 a ajuns la 117.000 euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România.
• Zonele cu preţuri medii de peste 100.000 de euro au devenit majoritare, cu 8 din 13.

Luna ianuarie a adus o creştere puternică a preţurilor pe piaţa apartamentelor vechi cu trei camere după un an şi jumătate de aprecieri. După avansul de 8,6% din decembrie faţă de aceeaşi lună din 2023, în ianuarie piaţa a accelerat cu 9,5 procente preţurile cerute de vânzători.

Astfel, media preţurilor în ianuarie 2025 a ajuns la 117.000 euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România, cu 2.000 de euro peste media lunii anterioare.

Scăderea livrărilor de locuinţe noi de 21% în primele nouă luni din 2024 va pune o presiune tot mai mare pe piaţa apartamentelor vechi în Bucureşti şi Ilfov, motiv pentru care consultanţii se aşteaptă la scumpiri, pe măsură ce clienţii dornici de achiziţii vor avea o ofertă tot mai mică de nou, din cauza politicilor duse de municipalitate în ultimii patru ani. „Anul 2025 a debutat cu cele mai bune premise din ultimii ani – începutul lui 2022 a fost marcat de începutul conflictului din Ucraina, iar 2023 şi 2024 de tendinţele inflaţioniste şi creşterea dobânzilor”, spune Andrei Sârbu, CEO, SVN România.

„2025 începe cu cea mai bună accesibilitate a cumpărării unei noi locuinţe din istoria modernă, cu dobânzi în scădere – în special pe segmentul fix – şi cu un nivel de încredere mai bun în evoluţia pieţei. Iar acest fapt se vede şi în evoluţia preţurilor, influenţate şi de creşterea anuală a tranzacţiilor cu 7% în 2024 în Bucureşti şi Ilfov şi reducerea livrărilor de locuinţe noi, cu peste 20% în 2024.“

În premieră, Berceni şi Militari au început 2025 peste pragul de 100.000 de euro. Astfel zonele cu preţuri medii de peste 100.000 de euro au devenit majoritare, cu 8 din 13. În Titan, în ianuarie, media de preţ cerută pentru apartamente a fost cu 25.000 de euro mai ridicată decât media din 2024. 

The post Piaţa imobiliară sare în aer: Cartierul din Bucureşti unde preţurile au crescut în ianuarie cu 25.000 de euro faţă de anul trecut appeared first on Aleph News.