Criza din piața construcțiilor de locuințe din Europa se adâncește, generând îngrijorări semnificative cu privire la agravarea lipsei de locuințe în anii care urmează. Această problemă are multiple cauze și implicații profunde asupra economiei și a societății în general.
Construcțiile rezidențiale au înregistrat o scădere semnificativă, în special în țările bogate ale Uniunii Europene. Printre principalele cauze se numără creșterea costurilor de construcție și birocrația lentă, precum și reglementările din ce în ce mai stricte privind eficiența energetică în construcții. Aceste aspecte s-au adăugat la dificultățile existente, deoarece oferta insuficientă de locuințe era deja o problemă în creștere în multe regiuni ale Europei.
Situația actuală amenință să aibă un impact semnificativ asupra creșterii economice și ar putea contribui la intensificarea tensiunilor politice. Din ce în ce mai mulți cetățeni din Uniunea Europeană se confruntă cu dificultăți majore în găsirea și accesarea locuințelor adecvate.
În țări precum Germania, Franța și Marea Britanie, autorizațiile pentru construcții noi au înregistrat scăderi semnificative. În Germania, numărul acestora a scăzut cu peste 27% în primul semestru, în timp ce Franța a înregistrat o scădere de 28% până în luna iulie. În Marea Britanie, se preconizează o scădere de peste 25% în ceea ce privește numărul construcțiilor de locuințe în acest an. Situația cea mai gravă este în Suedia, unde construcțiile au înregistrat o cădere dramatică, cu rate de construcție la mai puțin de o treime din ceea ce ar fi necesar pentru a satisface cererea existentă.
Problema crizei locuințelor nu afectează doar casele unifamiliale, ci și proiectele mari de locuințe. De exemplu, Vonovia SE, cel mai mare proprietar de locuințe din Germania, a suspendat toate construcțiile noi pe termen nelimitat. În Suedia, un proiect-cheie pentru fabricarea de celule de baterii pentru automobile și reducerea dependenței regiunii de aprovizionarea din China se confruntă cu dificultăți în atragerea forței de muncă din cauza lipsei de locuințe.
Această situație face ca guvernele să nu-și poată onora promisiunile făcute alegătorilor. De exemplu, Suedia are un angajament constituțional de a oferi locuințe la prețuri accesibile, dar oferta de apartamente de închiriat nu a ținut pasul cu cererea, ceea ce a dus la creșterea prețurilor locuințelor și la situații precum închirierea neoficială. În Regatul Unit, construcția de locuințe a ratat constant obiectivul guvernului de a construi 300.000 de locuințe noi pe an.
Pentru a rezolva această criză, guvernele trebuie să-și revizuiască politica și să găsească soluții pentru stimularea construcțiilor rezidențiale accesibile. În ciuda eforturilor, costurile materialelor de construcție au crescut semnificativ, iar sectorul construcțiilor a fost afectat de recesiune. Acest context face ca guvernele să fie prudente în privința cheltuielilor suplimentare, mai ales după perioada de pandemie COVID-19 și pentru a controla inflația.
În consecință, au apărut restricții bugetare, care amenință capacitatea sectorului de construcții de a face față cererii și de a diminua criza locuințelor.
