Apartamentele din București se scumpesc cu până la 30.000 de euro față de 2024

• Prețurile apartamentelor din capitală continuă să crească.
• Cartierele din centrul Bucureștiului se află în topul scumpirilor.
• Cartierele Mihai Bravu, Crângași, Militari și Tei trec de 100.000 € per apartament.
• Apartamentele cu 2 camere din Piața Victoriei și Romană cresc până la 140.000 €.

Ai în plan să cumperi un apartament în București? Gândește-te din timp. Apartamentele din zone ca Victoriei, Romană sau Universitate au sărit în aer, vorbesc de creșteri și de 30.000 de euro față de anul trecut.

Care sunt factorii care au dus la aceste scumpiri?

Alexandru Ispir, consultant imobiliar: „Într-adevăr, ne aflăm în fața unui fenomen complex. Prețul locuințelor din București nu crește brusc sau întâmplător. El reflectă un cumul de factori economici, sociali și urbani.

Cred că, în primul rând, este vorba despre o reașezare. Suntem în fața unor presiuni reale. Avem o creștere a costurilor de construcție. Materialele, forța de muncă, reglementările mai stricte privind eficiența energetică etc. au dus la creșteri de preț pe tot lanțul de producție. Avem o inflație persistentă.

În condițiile în care moneda își pierde din valoare, proprietățile devin o formă preferată de protejare a capitalului – mai ales în clasa medie și, bineînțeles, pentru investitori.

Și, nu în ultimul rând, foarte important, cererea continuă. Populația urbană rămâne stabilă sau chiar este în creștere în orașele mari. Oamenii caută locuințe mai bune, mai bine poziționate, iar cererea nu a scăzut semnificativ, chiar dacă accesibilitatea este o provocare în acest moment”.

Care sunt zonele cele mai căutate?

Alexandru Ispir, consultant imobiliar: „Avem, în primul rând, zonele centrale: Victoriei, Unirii, avem zonele… Dar, în continuare, sunt căutate și zonele mai accesibile considerate în trecut, cum ar fi Crângași, Mihai Bravu, Tei. Iar, în topul cerințelor pentru clasa medie și premium, avem zona de nord, cu Herăstrău, Primăverii, Dorobanți și toate celelalte cartiere aflate în zona de nord”.

Ne așteptăm ca prețurile să scadă?

Alexandru Ispir, consultant imobiliar: „Cred eu că această creștere a prețurilor nu este neapărat un semnal de alarmă, dar este un semnal clar. Piața imobiliară se reconfigurează, iar cumpărătorii, dezvoltatorii și statul trebuie să țină pasul.

Eu cred că, dacă nu gestionăm acest proces cu atenție, riscăm să transformăm această creștere economică într-o inechitate socială și să vedem o creștere de prețuri în continuare în București.

Trebuie să vedem ce se întâmplă în continuare cu PUZ-urile, pentru că, în acest moment, avem o cerere foarte mare, dar nu avem atât de multe locuințe care se construiesc, și asta pune o presiune pe prețuri.

Dacă vom fi atenți la ce se va întâmpla în continuare, eu cred că putem avea o creștere de prețuri, dar ținută sub control, astfel încât oamenii să își poată permite o locuință.

Cred că anul acesta nu vom avea o creștere neapărat foarte mare, ci una cu o singură cifră în procente, dar este foarte important ce vom face pe viitor”.

The post Apartamentele din București se scumpesc cu până la 30.000 de euro față de 2024 appeared first on Aleph News.